Вторичное жилье в Москве: изучаем плюсы и минусы

Вторичный рынок столицы отличается разнообразием предложений — в свободной продаже имеются квартиры, комнаты, апартаменты на любой бюджет и вкус. Вторичное жилье есть во всех районах Москвы, включая самые престижные. Однако прежде чем вкладываться в такой объект, стоит разобраться в преимуществах и недостатках «вторички», узнать все нюансы и подводные камни сделок с такими объектами.

Квартиры в Москве на вторичном рынке — особенности и перспективы

Конечно, покупка квартиры в Москве на рынке вторичного жилья имеет определенные преимущества. В отличие от новостроек, такие объекты существуют не только на бумаге, но и в реальности. После подписания документов вы можете сразу перевозить в квартиру свое имущество. Кроме того, строящийся объект оценить до окончания строительства невозможно, а готовую одно- или двухкомнатную квартиру можно рассмотреть воочию вплоть до антресолей и санузла.

Однако любая сделка с участием вторичной недвижимости таит в себе определенные риски. Есть множество ситуаций, при которых у нового владельца могут возникнуть проблемы:

• продавец не учел интересы близких родственников, зарегистрированных в квартире, и после продажи они подали в суд;
• у объекта несколько владельцев, а продажей занимался один из них;
• квартира оформлена в залог;
• по объекту есть судебные решения, а права собственности ограничены в пользу третьих лиц;
• процедура наследования была проведена с нарушениями и может быть оспорена.

Кроме того, существуют десятки мошеннических схем, которые позволяют аферистами завладеть деньгами покупателя, включая продажу квартир по поддельным документам. Прибавьте сюда объективные недостатки большинства вторичных квартир в Москве — изношенные коммуникации, неудобная планировка жилья, невысокий уровень комфорта, ограниченная общая площадь и т.д.

Почему выгоднее покупать квартиры в новостройках

Если вы намереваетесь сделать действительно выгодное вложение в собственное будущее, покупать квартиру в Москве лучше в новостройке, чем на рынке вторичного жилья. Вы будете ее первым владельцем, что исключает оспаривание права собственности.

Чтобы выбрать надежного застройщика, заручитесь поддержкой экспертного агентства элитной недвижимости Dax Realty. Компания занимается премиальным жильем Москвы уже 11 лет и знает все об этом сегменте рынка. Специалисты подберут для вас индивидуальное предложение в точном соответствии с заданными параметрами.

Агентство сотрудничает только с проверенными застройщиками и опытными риелторами. Брокеры Dax Realty участвуют в закрытых продажах и выбирают самые выгодные для клиентов варианты из всех возможных.

С профессиональной поддержкой вы сможете приобрести квартиры и апартаменты в лучших ЖК Москвы с развитой инфраструктурой, школами, детскими садами в 5-10 минутах пешком от дома, благоустроенной закрытой территорией, собственной закрытой парковкой и максимальным уровнем безопасности.