Полезные советы на все случаи жизни

5 причин, по которым судятся соседи – как кто прав

Главная Советы Дом и уют 15.08.2021 в 14:14 259 0.0 из 5 / 0 MaDem
5 причин, по которым судятся соседи – как кто прав
Фото: из открытых источников
Прежде чем звонить в соседскую дверь или обращаться за помощью к органам власти, разберитесь в своих правах.

В многоквартирных домах мы живём бок о бок с малознакомыми людьми, но это не значит, что они не могут стать причиной нашего плохого настроения. Поводов для конфликтов может быть множество: шум, мусор, ремонтные работы, собаки и кошки, беспокойные дети, громкая музыка, курение в подъездах и т.д. Однако прежде чем идти разбираться, подумайте, нарушают ли соседи закон или только ваши личные представления о комфорте. Мы решили вспомнить о самых частых причинах соседских споров и подсказать, как правильно действовать. 

Протечка воды 

Сосед забыл закрыть кран, прорвало трубу или батарею отопления, протёк унитаз или полотенцесушитель. В таких случаях даже небольшие подтёки на потолке могут стать поводом для предъявления иска о порче имущества.

Чтобы претендовать на получение компенсации, пострадавшей стороне необходимо доказать факт причинения ущерба.

Как действовать? 

  • В тот же день вызвать аварийную службу и работников управляющей организации и зафиксировать факт залива документально, составив акт в двух экземплярах.
  • Сфотографировать или снять видео со всеми повреждениями самостоятельно.
  • Пригласить независимого эксперта для оценки стоимости поврежденного имущества и восстановительного ремонта.
  • Составить досудебное требование о возмещении ущерба. Его можно отправить по почте заказным письмом или передать лично в руки соседу, который залил вашу квартиру. 
Если виновник отказывается удовлетворить ваши требования и возмещать ущерб, причинённый протечкой, нужно обратиться в суд, подав иск. Суд в этом случае выступает на стороне потерпевшего. В зависимости от стоимости ремонта и состояния квартиры, размер выплат может достигать сотен тысяч рублей, а если пострадала мебель и другие ценные вещи, то и больше. Если же виновником протечки является управляющая компания, то ваши взаимоотношения попадают под Закон РФ «О защите прав потребителей».

Шумные соседи 

Нарушение тишины и покоя — ещё один повод для недовольства и конфликтов. Но, согласитесь, сосед не виноват в том, что в доме тонкие стены и плохая звукоизоляция. Любой человек имеет полное право слушать музыку, петь, танцевать и смотреть кино. Детский плач также не является поводом для жалоб, а вот работа с дрелью в выходные дни или ночные дискотеки – другое дело, ограничения действуют с 23:00 до 7:00. С ремонтными работами и другим шумом дела обстоят довольно просто и строго регулируются законом «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время».

Ремонтные работы разрешено проводить по будням, с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00, запрещено проводить в выходные дни и по праздникам.

Как действовать? 

Если соседи систематически нарушают ваш покой и становятся источником постоянного стресса, вызывайте участкового или полицию. Сотрудники, как правило, проводят разъяснительную беседу, т.к. акт о правонарушении можно составлять только в том случае, если соседи шумят в момент приезда правоохранительных органов. 

Домашний зоопарк

Громкий лай, резкие запахи и грязь на лестничной клетке — еще один повод для конфликтов с соседями. Завести домашнего питомца может любой гражданин, а в законодательстве нет чётких разъяснений по поводу того, сколько именно животных может жить в одной квартире. Однако за несоблюдение правил содержания животных и загрязнение мест общего пользования в многоквартирных домах предусмотрен штраф от 2 до 3 тысяч руб. 

Как действовать? 

Если животное искусало или напугало жильцов дома либо испортило имущество, можно написать жалобу в районное УВД и затем обратиться в суд. Также можно составить коллективную жалобу в жилищно-эксплуатационную организацию или в прокуратуру. Если жильцов подъезда постоянно беспокоит резких запах из квартиры, где содержатся животные, потребуется одорологическая экспертиза. 

Места на парковке 

Очень часто соседи ссорятся из-за свободных парковочных мест около дома. Многие автолюбители присваивают себе парковочные места, считая их своей собственностью (что совершенно незаконно), устанавливают ограничительные столбики, ставят заграждения или протягивают металлическую проволоку. Самостоятельно с такими нарушителями разбираться не стоит, т.к. последствиями таких конфликтов могут стать проколотые колёса, разбитые стёкла машины или бутылки, сброшенные на крышу вашего автомобиля. К тому же,  если вы будете сами ломать ограждения, ваши действия также будут являться незаконными.

Как действовать? 

Парковочные места представляют собой совместную собственность всех жильцов, а их самовольный захват может стать поводом для обращения в полицию. Для ликвидации блокираторов и разного рода незаконно установленных ограждений, нужно будет составить жалобу на имя руководителя ЖЭК, и лучше, если она будет коллективной, хотя бы от 3-5 жильцов. Федеральным законодательством не предусмотрена административная ответственность за установку парковочных блокираторов, но их должны демонтировать и изъять в принудительном порядке, сфотографировав номера машин и зафиксировав факт самоуправства.  

Запах табака в подъезде 

В настоящее время запрещено курить в местах общего пользования, к которым относятся подъезды, лестничные площадки, лифт и детские площадки. Курить можно в собственной квартире или на балконе, но в случае жалоб от соседей на дым, курильщика можно привлечь за нарушение правил противопожарной безопасности.  

Как действовать? 

За курение в общественных местах курильщикам придётся заплатить штраф в размере от пятисот до полутора тысяч рублей, а за курение на детских площадках от 2 до 3 тысяч рублей. Чтобы привлечь курильщика к ответственности, нужно собрать доказательства. Это могут быть показания соседей в письменной форме, фото или видеосъёмка с камер наблюдения. Обращение с доказательствами можно направить участковому или решить вопрос через управляющую компанию. Но, возможно, достаточно будет одной профилактической беседы участкового с соседом.

И всё-таки, прежде чем обращаться с жалобой в полицию или в управляющую компанию, советуем поговорить с соседями и попробовать решить ситуацию мирным способом. Если вам не хочется делать это лично, можно написать письмо в вежливой форме, объяснить ситуацию и предложить решение конфликта. Письмо всегда можно положить в почтовый ящик или передать через консьержа. 
Читай больше интересных советов на главной странице 1001sovet.com.
Сейчас читают
Масло эвкалипта для красоты. Как используют масло...
Масло эвкалипта для красоты. Как используют масло эвкалипта в косметол...
Опасно ли высокое содержание железа в воде
Опасно ли высокое содержание железа в воде
Пропаренный рис: польза и вред для организма, осо...
Пропаренный рис: польза и вред для организма, особенности приготовлени...
Одиннадцать предложений, которые изменят жизнь ва...
Одиннадцать предложений, которые изменят жизнь вашего ребенка
Комментариев: 0
Оставляя комментарий на сайте, пожалуйста, проявляйте уважение и толерантность к своим собеседникам даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение. Пользователи, которые систематически нарушают правила или размещают спам — будут заблокированы, а сообщения удалены.
Войдите:
Код *: