Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

---

Приобретение квартиры на вторичном рынке – ответственный процесс, при котором необходимо учитывать все нюансы. Чтобы свести к минимуму возможные риски эксперты советуют придерживаться нескольких простых правил, рассмотрим самые важные из них.

Если вы уже проанализировали ваши финансовые возможности и определились с методом покупки (оплата наличными, ипотека, кредит и пр.), нужно конкретизировать какие требования вы предъявляете к будущему жилью. В частности если вы желаете найти лучшую квартиру, в соответствии с предъявленными требованиями, на вторичном рынке в Санкт-Петербурге рационально воспользоваться консультацией от профессиональных риелторов на сайте https://spb.etagi.com/.

Приобретение квартиры на вторичном рынке может быть обусловлено необходимостью обзавестись постоянным местом жительства или же желанием получать стабильный доход от сдачи жилья в аренду. В первом случае важными критериями выбора являются месторасположение квартиры, ее площадь и особенности планировки, а также качественные характеристики в целом. В свою очередь во втором случае приоритетным является наличие качественного ремонта и то, в каком районе квартира расположена. Квартиры в центральных районах стоят на порядок дороже, несмотря на это за счет боле высокой арендной платы они более быстро окупаются. Следует учитывать, что самым большим риском для покупателя, является признание сделки купли-продажи после приобретения жилья недействительной. Это возможно если в квартире зарегистрированы лица, которых невозможно выселить или же были предъявлены претензии со стороны третьих лиц претендующих на квартиру. Чтобы исключить подобные риски привлеките к заключению сделки квалифицированных юристов, которые помогут подтвердить легитимность правоустанавливающих документов и обеспечить юридическую чистоту заключаемой сделки.

Как показывает практика, квартиры расположенные на средних этажах пользуются самым высоким спросом среди покупателей, однако в некоторых случаях рационально рассмотреть и альтернативные варианты. Квартиры на первых этажах станут хорошим выбором для тех, кто не хочет тратить время на лифт или лестницу, а на квартиры последних этажах по достоинству оценят любители красивых пейзажей.

Кроме общего состояния квартиры также рекомендуется оценить общее состояние придомовой территории и подъезда, они во многом формируют общее восприятие дома в целом.