Мифы про новостройки, о которых давно пора забыть
Приобретение квартиры — один из наиболее важных процессов. И на этом этапе многим людям довольно сложно определить, стоит ли инвестировать средства в первичку или вторичку. Многие отказываются от приобретения новостройки из-за существующих мифов, не сильно вдумываясь в их правдивость. А ведь современная продажа квартир в Спб существенно отличается от той, при которой они возникли. Потому стоит подробно рассмотреть распространенные стереотипы и насколько они актуальны сегодня.
Миф №1. Гораздо выгоднее и безопаснее вкладывать средства во вторичное жилье
Не все принимают во внимание тот факт, что именно покупка вторичных жилых объектов сопряжена с определенными рисками. Чтобы не попасть в руки к мошенникам, стоит:
- проверять все документы;
- узнавать историю сделок, которые проводили с этим жильем;
- установить численность людей, прописанных в квартире;
- узнать, не находится ли квартира под арестом.
Самостоятельно провести проверку вторичного объекта крайне сложно. Именно поэтому потребуются дополнительные средства на оплату услуг специалистов.
Если же отдавать предпочтение новостройкам, то в этом случае можно довольно быстро можно оформить все документы. На оформление договора купли-продажи уйдет на порядок меньше времени.
Миф №2. В новостройках некачественная шумоизоляция
Многие считают так, поскольку около 20-25 лет назад строили панельные многоэтажные строения, в которых очень тонкие стены. Так как компании в тот период торопились, они не уделяли должное внимание шумо- и теплоизоляции.
В настоящее время ситуация иная. Застройщики пользуются современными материалами, инновационными технологиями. Именно поэтому в квартирах, расположенных в новых домах, всегда комфортно. Ведь фасады обшивают специально подготовленными звукопоглощающими материалами.
Помимо этого, строительные компании прилагают все усилия, чтобы повысить качество готового объекта. Именно поэтому они довольно тщательно подготавливают проектную документацию.
Миф №3. Новые многоэтажки сосредоточены на окраине, инфраструктура отсутствует
На данный момент есть несколько видов застройки: первый — это точечный, второй — комплексная. Точечная застройка проводится в районе, который отлично развит. Здесь есть все требуемые инфраструктурные объекты. Что касается комплексной застройки, то в этом случае возводят не просто дома, а жилые комплексы. Именно поэтому рядом с многоэтажкой появляются клиники, магазины, спортивные и детские площадки, парковки, иное.
Миф №4. На ремонт потребуется значительное количество средств
Ранее застройщики передавали новым жильцам квартиры, на ремонт которых уходило огромное количество средств. Сейчас ситуация изменилась. Теперь строительные компании предоставляют возможность выбора:
- квартиры без отделки (ремонтные работы собственники проводят самостоятельно);
- квартиры с черновой отделкой (без ремонтных работ невозможно обойтись, но при этом инвестировать средств много не нужно);
- квартиры с чистовой отделкой (здесь есть множество вариантов: с классическим или дизайнерским ремонтом).
Чтобы выбрать подходящий вариант, следует изучить все варианты, осмотреть их. Это позволит выбрать именно ту квартиру, которая идеально подойдет.
Миф №5. Расходы на коммунальные услуги достаточно большие
Это не соответствует действительности. Ведь тарифы ЖКХ одинаковые во вторичных и первичных многоэтажных домах. В некоторых случаях расходы повышаются. Это происходит в случае, если необходимо оплачивать услуги дворников, а также консьержа. Но все это оговаривают отдельно собственники квартир, которые расположены в многоэтажных домах.
Чтобы получить максимум пользы, следует ответственно подойти к выбору застройщика для сотрудничества, проверить все.
