Приемка квартиры в новостройке: от визуального осмотра до подписания документов
Приемка квартиры в новостройке — важный этап, который требует внимательности и тщательной подготовки. Этот процесс включает в себя несколько ключевых этапов, которые помогут вам убедиться, что новая квартира соответствует заявленным стандартам.
Подготовка к приемке
Приемка квартир в Москве происходит по установленному распорядку. Перед тем как отправиться на объект, важно провести предварительную подготовку. Вот несколько шагов, которые стоит предпринять:
- Изучите документы. Ознакомьтесь с проектной документацией, техническим паспортом и другими документами, связанными с квартирой. Это поможет понять, какие параметры должны быть соблюдены.
- Составьте список проверок. Создайте список всех элементов, которые хотите проверить. Это включает состояние стен, полов, окон, дверей, сантехники и электрики.
- Соберите необходимое оборудование. Вам могут понадобиться некоторые инструменты для проверки, такие как уровень, рулетка, фонарик и, возможно, даже мультиметр для проверки электрики.
Визуальный осмотр квартиры
На этапе визуального осмотра проверьте, нет ли трещин, неровностей, следов от воды или плесени. Убедитесь, что все поверхности ровные и аккуратные. Осмотрите полы на предмет повреждений, скрипов. Удостоверьтесь, что материал (ламинат, плитка, паркет и т.д.) уложен качественно.
Проверьте, как открываются и закрываются окна и двери. Убедитесь, что они хорошо изолируют звук и тепло. Обратите внимание на наличие стеклопакетов и качество фурнитуры.
Осмотрите все сантехнические приборы: раковины, унитазы, душевые кабины и ванны. Убедитесь, что нет протечек, а также проверьте, как работает горячая и холодная вода.
Проверьте работу всех розеток, выключателей и освещения. Убедитесь, что электрическая проводка соответствует стандартам безопасности.
Проверка документации
Официальная приемка квартир в новостройках сопровождается документацией. У вас должен быть акт, который вы будете подписывать. В нем указываются все выявленные недостатки и сроки их устранения.
Ознакомьтесь с гарантиями на выполненные работы и обязательствами застройщика. Это поможет вам в случае необходимости обращения по поводу устранения недостатков.
Если в процессе приемки вы обнаружили недостатки, сделайте фотографии всех выявленных недочетов. Заполните акт приемки с указанием всех недостатков. Убедитесь, что обе стороны (вы и представитель застройщика) подписали его. После того как все зафиксировано, обсудите с представителем застройщика сроки их устранения.
После устранения недостатков рекомендуется провести повторный осмотр квартиры. Когда вы будете удовлетворены состоянием квартиры, необходимо подписать акт приемки.
