Особенности и плюсы вторичной недвижимости в Турции

В наши дни рынок недвижимости Турции является большим и разнообразным. Люди из разных стран мира отмечают правильность выбора и последующей покупки подходящего жилья для своего дальнейшего проживания или выгодного инвестирования. Среди изобилия предложений первичной и вторичной недвижимости важно определиться с тем, какой вариант подходит в наибольшей степени.

Насколько оправдана покупка вторички в Турции

В наши дни вторичная недвижимость в Турции заслуживает повышенного внимания. У людей из Украины представляется в воображении картинка тесной квартиры с неудобной планировкой в типовом доме, который был построен несколько десятилетий назад. Однако в Турции сложилась другая ситуация. Это обусловлено тем, что активная застройка во многих турецких городах началась относительно недавно, приблизительно 15 тому назад. По этой причине вторичным жильем иногда могут быть квартиры, построенные и сданные в эксплуатацию пару лет назад.

Основные причины спроса:

• Развитая инфраструктура. При покупке квартиры в новостройке иногда бывают неудобства, хотя они являются временными. Обычно современные ЖК строятся в новых районах, где инфраструктура только развивается. Если же выбирать вторичное жилье, можно лично увидеть, что находится вблизи, насколько развитой является инфраструктура. Обычно такая недвижимость располагается в давно обжитых районах.
• Возможность быстро отпраздновать поселение. Основная задача — это оформить договор купли-продажи. После этого можно въезжать в квартиру. Если же покупать апартаменты в новом жилом комплексе, потребуется ждать момента, когда можно будет заселиться. Обычно для этого требуется от нескольких месяцев и до пары лет.
• Оптимальная ценовая политика. Обычно вторичные объекты предлагаются по оптимальной стоимости. Иногда цена может быть гораздо ниже рыночной, если владельцу нужно срочно провести продажу. Стоимость апартаментов также зависит от состояния. Если предполагается последующий ремонт квартиры, владелец часто снижает стоимость.
• Разнообразие вариантов. На вторичном рынке недвижимости доступны многочисленные предложения: квартиры-студии, апартаменты на 1-4 комнаты, элитные пентхаусы, виллы.

Вышеперечисленные причины во многом обуславливают высокий спрос на предлагаемое жилье, что играет значимую роль для большинства заинтересованных покупателей.

От чего зависит предполагаемая стоимость жилья

Обычно на цену вторичной недвижимости влияют следующие аспекты:

• дата возведения жилого объекта;
• месторасположение, удаленность от берега моря, пляжа;
• общая площадь и нюансы планировки;
• количество комнат;
• этаж, на котором находится квартира;
• вид из окон.

В любом случае выбираемая квартира должна соответствовать ожиданиям потенциального покупателя.

Как успешно приобрести вторичное жилье в Турции: основные советы

Подход к покупке должен быть ответственным и продуманным. Желательно ориентироваться на следующие рекомендации:

• При выборе жилья для покупки разумно обратиться в специализированное агентство недвижимости.
• Оценить юридическую чистоту документации. Это является обязательным этапом при покупке жилья на вторичном рынке. Нужно узнать владельца объекта, убедиться в наличии технической документации, свидетельства на имущественные права, отсутствии задолженности по айдату и коммунальным платежам, кредитов в банке. К тому же не должно быть арестов имущества.
• Важно провести личный осмотр помещения. Основные задачи — оценить квартиру визуально, а проверить на отсутствие скрытых дефектов, поломок.
• Деньги за жилье нужно переводить накануне переоформления ТАПУ или перед встречей в Кадастровом управлении. Желательно, чтобы разница во времени между покупкой и оплатой, а также переоформлением свидетельства на собственность была минимальной.

В Турции можно найти достойную вторичную квартиру, но важно правильно приобрести ее, ориентируясь на законодательство. Это гарантирует защиту интересов и прав покупателя. В случае возникновения сложностей или невозможности присутствовать лично лучше обратиться в риэлторское агентство.