Что следует учитывать при сдаче квартиры в аренду?

Многие инвесторы приобретают недвижимость с целью ее последующей сдачи в аренду. Такое решение позволяет получать стабильную прибыль в течение оговоренного с арендатором периода. Однако на практике, арендодатели сталкиваются со множеством различных нюансов, речь о них и пойдет в нашей статье.

После того как вы приняли решение сдам квартиру, приоритетным вопросом становится поиск потенциальных арендаторов. Сегодня в реализации этой цели могут помочь не только специализированные интернет-ресурсы, но и в том числе мобильные приложения, которые позволяют легко и быстро найти арендатора и сдать квартиру в аренду.

Перед тем как приступить к поискам, определите, какие требования к будущему арендатору вы предъявляете, например, хотите вы сдать жильё одному человеку или семье, допустимо ли проживание в вашей квартире животных и тд.

На следующем этапе необходимо проанализировать, какой вид аренды для вас является наиболее приемлемым.

• Длительная аренда подразумевает подписание договора и получение ежемесячно оговоренной суммы денег. Недостатком такого варианта является более низкий уровень дохода, по сравнению с посуточной сдачей квартиры в аренду.
• Кратковременная сдача в аренду предусматривает сдачу квартиры почасово или посуточно. Преимуществом такого варианта несомненно является высокая доходность. Тем не менее следует учитывать, что вам придется потратить немало времени на частые заселения и выселения постояльцев, а также прилагать усилия на систематическую уборку.

В данном случае определяющим фактором станут ваши стремления в получении прибыли и готовность жертвовать собственным временем. Чтобы обезопасить себя от вероятных попыток мошенничества, заключите с арендатором договор, в котором будут конкретно прописаны все пункты, включая ответственность в случае порчи имущества. Если вы стремитесь привлечь внимание потенциальных арендаторов, позаботьтесь о конкурентных преимуществах вашего предложения. Потенциальные арендаторы охотнее выберут временное жильё с рядом дополнительных преимуществ: качественной бытовой техникой, мебелью, Wi-fi и пр.

Следует отметить, кроме сдачи в аренду целой квартиры вы можете сдать отдельную или несколько комнат. Такой вариант наиболее приемлемый для тех, кто не планирует выезжать из квартиры на время ее сдачи в аренду.