Полезные советы на все случаи жизни

Как подарить квартиру родственнику?

31.05.2019 69 4.0 из 5 / 1 dimitr
Как подарить квартиру родственнику?
Иллюстрация
Чтобы сделать это не допустив ошибок, можете заказать юридические услуги. А можете самостоятельно заполнить форму стандартного образца.
Дарение — довольно популярный способ передать недвижимое имущество (и другое) родственникам или супругам. Конечно, можно совершить это действие и по отношению к посторонним лицам (не находящимся в родстве), но, как правило, таким образом скрывается обыкновенная купля-продажа. Для чего это нужно, спросите вы? Например, продать долю в квартире третьему лицу, обходя преимущественное право приобретения такой жилплощади совладельцами. Сам договор дарения в обоих случаях (и при передаче объекта родственнику, и иному лицу), идентичен.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ч.1) согласно дарственной одна сторона, именуемая даритель, на безвозмездной основе передает второй стороне, названной одаряемым, вещь или объект в собственность или же имущественное право (другими словами, требование), обращенное к себе или же к другому лицу. Также это может быть право освобождения одаряемого от имущественных обязательств.

Важно отметить, что при присутствии встречной передачи денежных средств, какой-либо вещи и т.п., договор признается притворным, а значит, к нему применяют требования для иного вида документа (например, акта купли-продажи).

Согласно закону, обещание подарить какую-либо вещь тоже приравнивается к дарственной. Конечно, при условии, что оно оформлено юридически.

Запрещено дарить имущество малолетним лицам (которым не исполнилось четырнадцать лет) и гражданам, что признаны недееспособными, в том числе законным представителям (опекунам, родителям и т.д.).

Составление дарственной

дарение недвижимости
В договоре дарения имущества родственнику подробнейшим образом должен описываться объект, а именно квартира или ее отдельная часть. В первую очередь, нужно указать полный адрес, в том числе и на каком этаже расположена. Обязательно вписать площадь как общую, так и жилую, а также площади каждой отдельной комнаты (естественно, и их количество). И, подняв регистрационные документы, заполнить номера: кадастровый и тот, под которым зарегистрировано право на недвижимость.

Если речь идет о доле, то к вышеуказанным данным добавляется информация о “подарочной” части (½, ⅙ или т.п.).

Важный момент: даритель в дарственной может прописать некоторые условия, например, проживание конкретного лица (себя или иного) на этой жилой площади бессрочно или на указанный срок. Как это выглядит? Даритель заверяет в договоре свое право прожить в квартире, которую дарит, до смерти.

Как оформить договор?

Чтобы сделать это не допустив ошибок, можете заказать юридические услуги онлайн. А можете самостоятельно заполнить форму стандартного образца.

В некоторых случаях дарственная оформляется у нотариуса:
  • обоюдное согласие сторон;
  • передача доли/долей из общей собственности на квартиру;
  • отчуждение жилплощади ограниченно дееспособных лиц и несовершеннолетних граждан от четырнадцати до восемнадцати лет;
  • при дарении недвижимого имущества одного из супругов, требуется разрешение второго.
консультация юристов

Государственная регистрация договора

Такая “сделка”, несомненно, подлежит заверению в Росреестре. Предварительно оплатите госпошлину, ее размер установлен на уровне двух тысяч рублей, согласно Налоговому кодексу Российской Федерации.

В обязательном порядке уполномоченный орган проводит экспертизу документации и проверку законности дарения. Срок регистрации, как правило, не превышает семи рабочих дней.

Всегда есть вероятность, что одаряемый откажется от дара, и закон наделяет его таким правом, но до передачи ему права собственности.

Также доверитель имеет возможность внести в дарственную “отмену дарения” на случай, если переживет одаряемого.
Читайте больше полезных советов на главной странице сайта 1001 совет.
Читайте также
Распорядок дня успешного человека
Распорядок дня успешного человека
Как продлить жизнь букету после праздника
Как продлить жизнь букету после праздника
Как правильно сервировать праздничный стол
Как правильно сервировать праздничный стол
​Первый интим после родов: о чем стоит знать
​Первый интим после родов: о чем стоит знать
​Фотодерматоз, или аллергия на солнце
​Фотодерматоз, или аллергия на солнце
Как помирить детей после ссоры с помощью игр?
Как помирить детей после ссоры с помощью игр?
Комментариев: 0
Оставляя комментарий на сайте, пожалуйста, проявляйте уважение и толерантность к своим собеседникам даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение. Пользователи, которые систематически нарушают правила или размещают спам — будут заблокированы, а сообщения удалены.
Войдите:
Код *: